Thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh: Nhiều cơ hội và thách thức mới trong năm 2019

0
59

Năm 2018 thị trường căn hộ (BĐS) thành phố. Hồ Chí Minh đã mang sự hồi phục và tăng trưởng tương đối đáng mừng, nhưng kèm sở hữu đó vẫn cònmột vài bất cập cần được giải quyết. Năm 2019 được tiên liệu sẽ là 12 tháng sở hữu một vài thách thức to đối với thị trường nhà đất.

Theo công ty địa ốc Long Phát dự đoán, thị trường bấ t động sản trong năm 2019 sắp mang một vài thách thức to đấy là thiếu hụt nguồn cung quỹ đất, thiếu hụt nguồn cung công trình phân khúc nhà ở trung cấp, phân khúc nhà ở bình dân và thiếu hụt nguồn cung địa ốc vừa túi tiền sở hữu giá bán trên dưới 01 tỷ đồng/căn.

Cụ thểtại phân khúc văn phòng cho thuê bình dân,  giá vừa túi tiền và tầng lớp căn hộ trung cấp vẫn sắp tiếp tục giữ vai trò chủ đạo, đi lên vững bền và sở hữu tính thanh khoản cao nhất.

Đặc biệt, đối với tầng lớp chung cư cao cấp đang sở hữu chuyển biến thừa cung, nên đối diện  một vài thách thức  năm 2019. Vì vậynhiều chủ đầu tư nên bắt buộc tính toán cơ cấu lại sản phẩm và lộ trình, tiến độ đưa sản phẩm ra thị trường. Sự cạnh tranh  phân khúc nhà ở cao cấp sắp cực kỳ ác liệttuy nhiênđiểm mạnh thuộc về Một vài Công trình  vị trí vànggia tăng Từ hướng chung cư xanh, sáng tạo, tạo ra sang trọng dị biệt, độc đáo, tích giao kèo bộ nhiều chức năngdịch vụ, an toàn.

Ở phân khúc Chung cư giá rẻthiết chế Công đoàn đang mang nguồn vốn và quỹ đất để phát triển mạnh hơn vào năm 2019. tỉnh đang đấu thầu 09 Dự án nhà ở xã hội  diện tích khoảng 7 ha để lựa chọn nhà đầu tưdự đoán Bộ xây dựng đang ban hành Quy chuẩn tiến hành nước ta (mới) cho phép xây dựng bất động sản cơ sở hạ tầng chung cư dịch vụ với diện tích dưới 45 , 2 với tỷ lệ nhất định tại Một số khu vực phù hợp sắp tạo hoàn cảnh phát triển bất động sản giá thấpvào Đâysở hữu mẫu căn hộ cho thuê giá thấp.

Địa ốc Long Phát cho biết: “Trong khi nguồn cung quỹ đất Dự án Từ việc CĐT bồi hoàn GPMB gặp vấn đề, thị trường đang kỳ vọng vào nguồn cung Tin tức kế hoạch chuyển đổi mục tiêu dùng 26.000 ha đất nông nghiệp, vào Đó  khoảng hai.200 ha đất ở; nguyên nhân đấu thầu 127 Dự án hạ tầng, thị thành của tỉnh, và kế hoạch của VAMC phát hành quyết nghị 42 của Quốc hội về thí nghiệm khắc phục nợ xấu. trong Đâynhiều khoản nợ được chắc chắn bằng Dự án nhà đất đang được đấu thầu phổ biến để chọn lọc chủ đầu tư, giúp thúc đẩy thị trường sắm bán chuyển nhượng Dự án (M&A) gia tăng mạnh hơn”.

Dự báo gia tăng tài chính năm 2019 đến 2020 chỉ  khoảng trên dưới 16%/năm, đi đôi với việc Một số NH dịch vụ chỉ được hoạt động không quá 40% mức đầu tư huy động ngắn hạn để cho vay trung, dài hạn phải Một vài doanh nghiệp nhà đất càng ngày càng khó gặp gỡ nguồn vốn này.

Cũng Theo dự đoánbất động sản trong năm 2019 khó  thể xảy ra tình trạng “bong bóng” do Một vài cơ quan các tỉnh, thành phố đã mang Một số kinh nghiệm về việc hoạt động kịp thời, hiệu quả phương tiện về thuế; công cụ về tín dụng; phương tiện về đồ ánnguyên nhân dùng đất, chủ trương đầu tư Dự án để điều tiết hiệu quả TTBĐS ngay khi vừa xuất hiện tại bước đi “bong bóng”, và Một số đơn vị văn phòng cho thuêMột số NH dịch vụCác CĐT và thành phần lao động sử dụng đều đã trải nghiệm và  cách ứng xử thích hợp.

BÌNH LUẬN

Please enter your comment!
Please enter your name here

Website này sử dụng Akismet để hạn chế spam. Tìm hiểu bình luận của bạn được duyệt như thế nào.